Autentificare
Ziarul care vorbește cu brașovenii
Portile istoriei Scoala Cerbul de Aur Diaspora
Casa mea Dialog Contabil Expres Gala Monitorul Expres
Index -> Monitorul Expres -> Local
Publicitate

Studiu Euromateria: Nu doar bucureștenii au redescoperit avantajele financiare ale investițiilor în imobiliare

×

Î
n
c
h
i
d
e

g
a
l
e
r
i
a

f
o
t
o
Publicitate
Dimensiune font:

Autor: MEX, 10.10.2018
Căutăm în mod constant modalități de a monetiza orice formă de investiție, cu preponderență în cazul uneia în imobiliare. Cu toate acestea, uneori, cel mai bun răspuns la întrebarea "cum să faci bani?" constă într-o strategie deloc anonimă: investirea în apartamente noi de închiriere în București și alte orașe importante ale țării, precum Brașov, Cluj sau Iași. Investițiile imobiliare, în general, și proprietățile de închiriere, în special, oferă numeroase beneficii care le fac să se evidențieze față de alte tipuri de alocare de capital, îndeosebi atunci când vorbim despre capitală, unde cererile de apartamente noi s-au dublat față de aceeași perioadă a anului trecut.

Proprietățile de închiriere sunt investiții cu risc scăzut, motiv pentru care mulți investitori bucureșteni, persoane fizice sau juridice cu idei de afaceri profitabile, se declară mulțumiți de consecințele unei astfel de afaceri.

Unul dintre cele mai importante lucruri legate de proprietățile imobiliare este că acestea reprezintă investiții cu risc relativ scăzut. În primul rând, deoarece apartamentele sunt bunuri fizice, este practic imposibil să vă pierdeți afacerea imobiliară, cu condiția să aveți o asigurare bună. În al doilea rând, piața imobiliară este mult mai puțin volatilă decât piața de capital, principalul concurent al segmentului imobiliar în domeniul investițiilor. Deși este adevărat că piața imobiliară trece prin suișuri și coborâșuri periodice, tendința generală, atât cu prețurile de proprietate, cât și cu cele de închiriere, este în creștere.

Proprietățile de închiriere oferă o sursă de venituri constante

Spre deosebire de investiții ce depind de terți (asociați) pentru obținerea unui profit, proprietățile de închiriere reprezintă o sursă excelență de venit lunar stabil. Ofertele de vânzări apartamente sunt tot mai promovate în această perioadă, una profitabilă pentru segmentul imobiliar. Ca investitor independent, veți constata în scurt timp că, imediat ce cumpărați o garsonieră sau un apartament, veți fi asaltat cu propuneri de închiriere din partea studenților tot mai numeroși de la an la an.
Un avantaj suplimentar al achiziționării de apartamente îl constituie faptul că, în practică, chiriașii sunt interesați să aibă stabilitate, motiv pentru care îl vor închiria, în unele cazuri, pe mai mulți ani. De altfel, odată ce ați închiriat apartamentul pe care l-ați achiziționat cu bani cash, nu va trebui să vă faceți griji cu privire la efectuarea plăților lunare, deoarece chiriașii se vor ocupa de plata utilităților de la acel moment. Ar trebui să efectuați analize de piață imobiliară diligență, precum și o analiză de investiții în imobiliare, pentru a vă asigura că venitul rezultat din chirii va acoperi toate cheltuielile adiționale și vă lasă cu fluxul de numerar pozitiv.

Proprietățile de închiriere sunt apreciate în valoare

Multe garsoniere devin proprietăți de închiriere la doar câteva zile de la intrarea în posesie a imobilului de către beneficiar. De aici, închirierea devine un obiectiv pe termen lung, cu pozitive repercusiuni financiare. Cele mai multe - sau aproape toate - piețele imobiliare apreciază, în timp, valoarea unei garsoniere sau a unui apartament, ceea ce înseamnă că proprietățile imobiliare cresc în valoare odată cu trecerea timpului.

Și nu o spun doar agențiile imobiliare, ci și multe firme de construcții. În lumina ultimelor parteneriate cu dezvoltatorii importanți ai Capitalei, firma de constructii Euromateria SRL din Bucuresti a salutat inițiativa acestora de a încuraja practica multor investitori bucureșteni. “Multe dintre edificiile ridicate în intervalul 2016 – 2018 au fost închiriate în proporție de 75%”, susține managerul firmei de construcții Euromateria pe baza unui raport întocmit de o agenție imobiliară din capitală la trei luni de la încheierea tranzacțiilor. Potrivit acestuia, cei mai mulți dintre cumpărători au decis să închirieze proprietățile. În medie, perioada de închiriere a acestora a fost clasată la șase luni, însă unii chiriași au stipulat și perioade de până la doi ani.

Una dintre cele mai importante decizii pentru succesul afacerii dumneavoastră de închiriere este alegerea strategiei optime de închiriere pe piața particulară pe care vă axați. Unele sectoare sunt centre economice majore, producând mii de cereri de închiriere în fiecare an și atrăgând noi rezidenți în fiecare lună. Acestea sunt ideale pentru închirieri tradiționale sau pe termen lung. Alte construcții oferă o mulțime de atracții turistice, ceea ce le face perfecte pentru închirieri pe termen scurt, cunoscute și sub numele de “închirieri de vacanță”. Trebuie să studiați piața locală, să cercetați legislația și să decideți ce strategie de închiriere să urmați în vederea atragerii de venituri pozitive în urma dării apartamentului spre închiriere.
Distribuie pe Facebook acest articol
pentru a putea fi citit și de prietenii tăi!
Comentarii:



Articole la Local




Spatiu publicitar



Minim 100.000 afisari lunar.


Pentru detalii contactati telefonic
departamentul marketing al
Monitorul Expres la
0731.018.277 sau 0268.543.316.
Cumpără aici ziarul complet în format PDF
Ultimele stiri
  • ➤ Sport


    „Cupa Corona 100 România“. Corona Brașov, egal cu Gloria Buzău / Podravka Koprivnica, victorie cu HCM Rm. Vîlcea


    18.12.2018
  • ➤ National


    Cioloș încearcă să blocheze în instanță o eventuală OUG pentru amnistie și gratiere


    18.12.2018
  • ➤ Economic


    Surse: Guvernul va anunța introducerea de noi taxe pentru companii


    18.12.2018
  • ➤ National


    Dăncilă, către Iohannis despre participarea la ședințele de Guvern: dacă pe agendă vor fi acte normative din domenii prevăzute de Constituție, avem toată deschiderea


    18.12.2018
  • ➤ National


    Iohannis: Voi merge la ședințele de Guvern / OUG pe amnistie și grațiere ar fi o eroare gravă pentru România


    18.12.2018
  • ➤ Prima pagina


    Penibil: deputații Mohaci și Popa s-au întors în PSD


    18.12.2018
  • ➤ Opinii


    Punctul critic


    Delirul dictatorului


    18.12.2018
  • ➤ Eveniment


    Transport public mai atractiv


    Benzi speciale pentru autobuze


    18.12.2018
  • ➤ Eveniment


    Parcările de la terminalele RATBV, cu abonament


    18.12.2018
  • ➤ Eveniment


    Brașovul, unul dintre cele cinci județe în care salariul net depășește media națională


    18.12.2018
  • ➤ Eveniment


    Facilități la transportul în comun, de la 1 ianuarie 2019


    18.12.2018
  • ➤ Actualitate


    Primul contract strategic de parteneriat public-privat din România


    Cinci investitori din China, Turcia, Austria și Spania au depus oferte pentru autostrada Ploiești - Brașov


    18.12.2018
  • ➤ Actualitate


    Eficientizare energetică la Colegiul Tehnic Transilvania


    18.12.2018
  • ➤ National


    Încă o încercare


    Președintele îi cere premierului Dăncilă să îi transmită agenda fiecărei ședințe de Guvern


    18.12.2018
  • ➤ National


    Ion Iliescu: „PSD trăiește cea mai gravă criză politică a sa. Problemele juridice ale lui Liviu Dragnea au creat fracturi interne în partid“


    18.12.2018
  • ➤ National


    Moțiunea „Ajunge! Guvernul Dragnea - Dăncilă, rușinea României!“ va fi votată joi


    18.12.2018
  • ➤ Local


    Vrei sa ai o baterie auto perfect functionala chiar si in sezonul rece? Iata cateva sfaturi care te pot ajuta in acest sens


    18.12.2018
  • ➤ Economic


    Marii investitori români și străini avertizează:


    Noua lege a pensiilor nu poate fi susținută


    18.12.2018
  • ➤ Economic


    România a avut, din nou, cea mai mare inflație din UE


    18.12.2018
  • ➤ Economic


    Guvernul vrea să înece 1,44 miliarde de euro în Canalul Dunăre - București al lui Ceaușescu


    18.12.2018
  • ➤ Local


    COMUNICAT DE PRESĂ


    Comunicat de presă privind închiderea proiectului “Diversificarea activității SC. CAFELA FACTORY SRL prin achiziția unor utilaje și echipamente performante necesare producției de rulote comerciale și recreaționale”


    18.12.2018
  • ➤ Doctor


    Fac minuni pentru organism


    Stafidele sînt cele mai sănătoase fructe uscate


    18.12.2018
  • ➤ Doctor


    Leacuri pentru entorse și luxații


    18.12.2018
  • ➤ Doctor


    Teste și analize medicale pentru hepatite


    18.12.2018
  • ➤ Doctor


    Griji de suflet


    Cum evităm depresia de Sărbători


    18.12.2018
  • ➤ Doctor


    Usturoiul negru distruge 14 tipuri de cancer


    18.12.2018
  • ➤ Doctor


    De ce avem nevoie de acizii grași Omega 6


    18.12.2018
  • ➤ Doctor


    Trei ceaiuri cu ghimbir care topesc grăsimea de pe burtă


    18.12.2018
  • ➤ Life


    Amintiri din copilărie


    Irina Rimes nu primea cadouri de Crăciun de la părinți


    18.12.2018
  • ➤ Life


    Filipine cîștigă pentru a patra oară titlul de Miss Univers


    18.12.2018
  • ➤ Life


    Loredana duce „Zaraza“ în SUA


    18.12.2018
  • ➤ Life


    Kate, William și copiii au pozat în blugi, pentru fotografia oficială de Crăciun


    18.12.2018
  • ➤ Arta & Cultura & Media


    Nume mari ale Brașovului


    IOAN GLIGA - ROUA CANDORII (II)


    18.12.2018
  • ➤ Sport


    SPORT FLASH


    18.12.2018
  • ➤ Sport


    Liverpool - Bayern este șocul optimilor Champions League


    18.12.2018
  • ➤ Sport


    Iubitorii handbalului sînt așteptați la sală


    Începe Turneul Internațional „Cupa Corona 100 România“


    18.12.2018
  • ➤ Sport


    Încă o lovitură! AFC Hărman a mai luat un jucător de la ACS SR Brașov!


    18.12.2018
  • ➤ Sport


    Corona Brașov, moral șifonat înaintea startului Cupei României


    18.12.2018
  • ➤ Sport


    De la agonie la extaz


    Daniel Isăilă i-a stricat recordul lui Jorge Jesus!


    18.12.2018
  • ➤ Local


    Ion Iliescu, atac dur la adresa lui Liviu Dragnea, în Le Figaro: este cea mai gravă criză a partidului


    17.12.2018
  • ➤ Local


    Penibil: Deputații Mohaci și Popa s-au întors în PSD după ce plecaseră cu surle și tobe în partidul lui Ponta


    17.12.2018
  • ➤ National


    Klaus Iohannis: Memoria martirilor din 1989, întinată de infractori în frunte cu Dragnea


    17.12.2018
  • ➤ National


    Judecătorii demontează dezinformările lui Dragnea și cer CSM să apere prestigiul și credibilitatea Justiției


    17.12.2018
  • ➤ Sport


    UEFA Champions League. Liverpool - Bayern Munchen este marele șoc al optimilor


    17.12.2018
  • ➤ Local


    Piesele auto originale – alegerea ideala pentru buna functionare a autovehiculului tau


    17.12.2018
  • ➤ Prima pagina


    Un brașovean a provocat un accident cu 10 victime


    17.12.2018
  • ➤ Eveniment


    Tînăr beat și drogat, prins după o urmărire în trafic


    17.12.2018
  • ➤ Eveniment


    500.000 de lei pentru amenajarea bike-park-ului din Postăvarul


    17.12.2018
  • ➤ Eveniment


    Indemnizațiile persoanelor cu handicap grav vor fi plătite de la bugetul local


    17.12.2018
  • ➤ Eveniment


    Primul traseu de transport metropolitan


    De la 1 ianuarie, RATBV introduce linia 110, pe traseul Brașov-Cristian


    17.12.2018
  • Cele mai noi articole
    Articolul anterior


    Trei turiste din Israel, salvate din Piatra Craiului

    Articolul următor

    Anunț de presă


    DEMARAREA PROIECTULUI ”DIVERSIFICAREA ACTIVITĂȚII DE PRODUCȚIE ȘI CONSTRUCȚIE HALĂ DE PRODUCȚIE LA EFECT ADVERTISING SRL"

    Prima pagină | Site Map | Contact | Despre noi | Mobil
    (Și) acest site folosește cookie-uri proprii și ale terților. Continuarea navigării implică acceptarea lor.
    Siteuri partenere:
    AnunturiExpres.ro TipoMagazin.ro Porțile istoriei
    | | |
    © Marius Mihuțoiu pentru Monitorul Expres | Powered by Yky CSM | executat în 11.410 milisecunde, încărcat în milisecunde