Autentificare
Ziarul care vorbește cu brașovenii
Portile istoriei Scoala Cerbul de Aur Diaspora
Casa mea Dialog Contabil Expres Gala Monitorul Expres
Index -> Monitorul Expres -> Local
Publicitate

Premier Imobiliare revitalizează procesul tranzacțiilor prin consiliere gratuită la creditele ipotecare

×

Î
n
c
h
i
d
e

g
a
l
e
r
i
a

f
o
t
o
Dimensiune font:

Autor: MEX, 10.09.2018
Valoarea unui spațiu locativ poate varia în funcție de multiple aspecte ce îi determină pe potențialii cumpărători să își orienteze deciziile de achiziție. Totuși, prețul de achiziție propus cumpărătorilor se află la doi poli opuși, menționând, pe de o parte, valoarea de piață, iar pe de altă parte valoarea propusă de instituțiile bancare care îi creditează. Această situație le sună familiară multora, devenind, în timp, un test al cunoștințelor financiare din piața imobiliară.

Pentru a degreva clienții de presiunea acestor prețuri contradictorii, compania Premier Imobiliare din București, agenția de imobiliare numărul 1 în zona de Sud a Capitalei, a implementat un nou serviciu, acela de consultație financiară acordată gratuit persoanelor interesate să achiziționeze o garsonieră sau un apartament în București. Această decizie a venit ca reacție pozitivă la procesul anevoios la care sunt supuși cumpărătorii de imobile, iar consecința implementării sale rezidă într-o creștere net superioară a tranzacțiilor.

Singura agenție imobiliară din București care obține cele mai reduse valori de piață pentru garsonierele din zona de Sud

Cum fiecare cumpărător este interesat ca viitoarea sa locuință să fie disponibilă la cel mai mic preț de pe piață, o agenție imobiliară din București trebuie să proceadă la desăvârșirea acestuia. În paralel cu eforturile depuse de providerul de servicii imobiliare, Băncile își exercită propriile condiții, ceea ce face ca potențialii cumpărători să fie puși în fața unor costuri și comisioane cu totul diferite.

Cât valoareaza o garsonieră? Evaluarea Băncii versus valoarea de piață

Din păcate, mulți cumpărători nu înțeleg diferența dintre valoarea de piață și valoarea propusă de instituțiile bancare, dar Premier Imobiliare îi ajută să înțeleagă mai bine această distincție prin consultații financiare gratuite în vederea accesării creditelor ipotecare. Unele persoane pot suferi un șoc atunci când află că evaluarea Băncii este mai mică decât valoarea de piață a unei garsoniere de vânzare în capitala București garsoniere de vânzare în capitala București pe care au calculat-o independent.



De ce există două "valori" diferite pentru aceeași proprietate?

Valoarea de piață este, în esență, prețul pe care piața este pregătită să îl plătească pentru achiziția unui spațiu locativ. Cu alte cuvinte, explică Valentin Pop, unul dintre agenții Premier Imobiliare, “cel mai mare preț estimat pe care un cumpărător l-ar plăti și un vânzător l-ar accepta pentru o garsonieră disponibilă pe o piață deschisă și competitivă”. Principalul lucru pe care trebuie să-l înțelegeți în legătură cu valoarea de piață este că, în general, se bazează pe emoții pentru a crește prețul. Un exemplu extraordinar al acestui aspect îl reprezintă licitațiile în care cumpărătorii se confruntă adesea cu mediul concurențial și ajung să plătească mult mai mult decât bugetul lor pentru a "câștiga" proprietatea.
De asemenea, atunci când o piață este fierbinte, cumpărătorii se vor teme ca nu cumva să piardă oferta unei garsoniere noi și ajung să plătească prea mult pentru proprietatea respectivă. Premier Imobiliare nu intervine în procesul decizional al cumpărătorilor, însă se impune ca entitate interesată ca aceștia să încheie cele mai juste tranzacții, în conformitate cu așteptările și bugetele lor.



De ce diferă valoarea stipulată de instituțiile bancare?

În timp în care valoarea de piață poate fi influențată de sentimentele versatile ale cumpărătorilor, evaluarea instituțiilor bancare este pur și simplu un joc de numere. Cu alte cuvinte, un evaluator profesionist va completa o evaluare a proprietății potrivit unei grile de criterii. Evaluatorul va evalua fizic garsoniera, precum și vânzările comparabile pentru a ajunge la o valoare pe care el o consideră susținută.
Principalul aspect aici este că valoarea stipulată de o Bancă este în general întotdeauna mai mică decât valoarea de piață din cauza obiectivității sale, a lipsei de emoție și a tendinței de a fi conservatoare. Bineînțeles, acest lucru poate fi indezirabil pentru oricine este interesat să refinanțeze accesul la capitaluri proprii sau pentru cumpărătorii care trebuie să vină cu un depozit mai mare, deoarece Băncile vor credita un procent din valoarea pe care o stipulează, nu a valorii de piață.
Prețul de pornire al unei garsoniere de vânzare în București este permisiv pentru mulți cumpărători cu vârste de până în 25 de ani. Desigur, îmbunătățirile cosmetice sau structurale ale unei garsoniere ar putea crește valoarea de piață sau valoarea stipulată de o instituție bancară - atât timp cât acestea sunt bine realizate. Totuși, există și alte atribute care dovedesc un impact major al valorii de piață, incluzând locația, suprafața utilă, locul de parcare, structura și starea clădirii.
Distribuie pe Facebook acest articol
pentru a putea fi citit și de prietenii tăi!
Comentarii:



Articole la Local




Spatiu publicitar



Minim 100.000 afisari lunar.


Pentru detalii contactati telefonic
departamentul marketing al
Monitorul Expres la
0731.018.277 sau 0268.543.316.
Cumpără aici ziarul complet în format PDF
Ultimele stiri
  • ➤ National


    Oficial Referendumul pentru familia tradițională se va desfășura în două zile, 6 și 7 octombrie


    18.09.2018
  • ➤ Sport


    Baschet. Olimpia CSU Brașov a cîștigat primul amical al sezonului


    18.09.2018
  • ➤ National


    Motivarea condamnării lui Dragnea în dosarul angajărilor fictive


    18.09.2018
  • ➤ National


    CCR a respins sesizarea lui Iohannis pe legea CSM. Președintele, obligat să o promulge


    18.09.2018
  • ➤ National


    După incidentul cu Juncker, premierul Viorica Dăncilă a solicitat trei rapoarte de control


    18.09.2018
  • ➤ National


    După ce l-a ratat la sosire, Dăncilă a discutat cu Juncker la plecare. Întrevederea a avut loc la aeroport


    18.09.2018
  • ➤ Local


    Astăzi, cîntăm imnul împreună, în Piața Sfatului


    18.09.2018
  • ➤ Local


    Reparații de laptop rapide cât o pauză de cafea pentru corporatiștii din Sectorul 2


    18.09.2018
  • ➤ Prima pagina


    Inaugurare la un colegiu de top


    Laborator de biologie ultraperformant la „Meșotă“


    18.09.2018
  • ➤ Eveniment


    Proiectarea lotului 5 a fost finalizată


    În noiembrie ar putea începe construcția propriu-zisă a autostrăzii Comarnic-Brașov


    18.09.2018
  • ➤ Prima pagina


    Daruieste-i tehnologia de ultima ora! Iata 5 cadouri pentru el din sfera high-tech


    18.09.2018
  • ➤ Eveniment


    Călătorii gratuite pe șapte trasee RATBV, în Săptămîna Mobilității Europene


    18.09.2018
  • ➤ Eveniment


    Spitalul Județean ar putea să iasă mai repede din șantier


    18.09.2018
  • ➤ Eveniment


    „Drumul Prințului Charles“ de la Viscri ar putea fi reparat cu fonduri europene


    18.09.2018
  • ➤ Eveniment


    Accident pe str. Dobrogeanu-Gherea, provocat de un șofer băut


    18.09.2018
  • ➤ Eveniment


    Licitații amînate


    Am putea avea o criză a gunoaielor?


    18.09.2018
  • ➤ Eveniment


    Fără apă potabilă pe mai multe străzi din Brașov


    18.09.2018
  • ➤ Eveniment


    ANAF trimite atenționări tuturor persoanelor fizice cu datorii la stat în ultimii cinci ani


    18.09.2018
  • ➤ Eveniment


    Anexele din curtea Județeanului, demolate pentru a face loc noii Unități de Primiri Urgențe


    18.09.2018
  • ➤ Actualitate


    Brașovenii mai au de învățat despre colectarea selectivă a deșeurilor


    18.09.2018
  • ➤ National


    CCR a avizat revizuirea Constituției


    Referendum pentru redefinirea familiei, în 7 octombrie


    18.09.2018
  • ➤ National


    Lideri importanți la Summit-ul celor Trei Mări


    18.09.2018
  • ➤ National


    Liviu Dragnea refuză demisia


    18.09.2018
  • ➤ Economic


    Investițiile, la pixul unor funcționari


    Guvernul anulează standardele de cost


    18.09.2018
  • ➤ Economic


    România, cea mai mare rată a inflației din UE pentru a 7-a lună consecutiv


    18.09.2018
  • ➤ Doctor


    Pericolul ascuns din vasele de gătit


    18.09.2018
  • ➤ Doctor


    Cinci reguli pentru a ne recăpăta imunitatea după o răceală


    18.09.2018
  • ➤ Doctor


    Alimente și reguli


    Cum poți reduce hipertensiunea arterială


    18.09.2018
  • ➤ Doctor


    Pare cartof, dar nu e


    Topinambur, o farmacie într-o legumă


    18.09.2018
  • ➤ Doctor


    Mustul, ideal la micul dejun


    18.09.2018
  • ➤ Doctor


    Ceaiul de ghimbir îmblînzește tusea


    18.09.2018
  • ➤ Doctor


    Castanele, bune pentru inimă și tensiune


    18.09.2018
  • ➤ Doctor


    Strugurii întăresc dinții


    18.09.2018
  • ➤ Life


    Colaborarea s-a încheiat


    Gina Pistol, înlocuită la Antena 1


    18.09.2018
  • ➤ Life


    Diana Dumitrescu s-a căsătorit în secret


    18.09.2018
  • ➤ Life


    Matthew Perry, întors din morți


    18.09.2018
  • ➤ Life


    Vești îngrijorătoare despre Julia Roberts


    18.09.2018
  • ➤ Arta & Cultura & Media


    Nume mari ale Brașovului


    Activitatea medicului Pompiliu Nistor pentru realizarea Marii Uniri


    18.09.2018
  • ➤ Sport


    SPORT FLASH


    18.09.2018
  • ➤ Sport


    Levente Mihok, antrenor cu portarii la Colțea Brașov


    18.09.2018
  • ➤ Sport


    ACS Kids Tîmpa Brașov va juca și în acest sezon în Liga Elitelor U17


    18.09.2018
  • ➤ Sport


    După remiza de la Cluj


    Gigi Becali, enervat la culme


    18.09.2018
  • ➤ Sport


    ACS SR Brașov. Paul Enache îi cere lui Andrei Șanta mai multă implicare


    18.09.2018
  • ➤ Sport


    ACS SR Brașov - Turris 0-1


    Brașovul nu are un lider


    18.09.2018
  • ➤ National


    Viorica Dăncilă a ratat întîlnirea cu Jean Claude Juncker. Guvernul susține că SPP l-a preluat pe șeful Comisiei Europene de la scara avionului Surse: Decizia i-a aparținut lui Juncker


    17.09.2018
  • ➤ Local


    Accident pe str. Dobrogeanu-Gherea, provocat de un șofer băut


    17.09.2018
  • ➤ Local


    Colegiul Național „Dr. Ioan Meșot㓠și-a inaugurat unul dintre cele mai moderne laboratoare de biologie din țară


    17.09.2018
  • ➤ National


    Revizuirea Constituției privind redefinirea familiei a primit undă verde la de CCR


    Referendumul va avea loc pe 7 octombrie


    17.09.2018
  • ➤ National


    O nouă lovitură de la Curtea Constituțională pentru Liviu Dragnea: Dezbaterea Codului penal, amînată cu o lună


    17.09.2018
  • ➤ National


    Summitul celor trei mări, găzduit luni și marți la Palatul Cotroceni de Klaus Iohannis


    17.09.2018
  • Cele mai noi articole
    Articolul anterior


    12 ofițeri SRI din Brașov sînt cercetați penal

    Articolul următor


    Bătrîn lovit în parcarea unui magazin din Făgăraș

    Prima pagină | Site Map | Contact | Despre noi | Mobil
    (Și) acest site folosește cookie-uri proprii și ale terților. Continuarea navigării implică acceptarea lor.
    Siteuri partenere:
    AnunturiExpres.ro TipoMagazin.ro Porțile istoriei
    | | |
    © Marius Mihuțoiu pentru Monitorul Expres | Powered by Yky CSM | executat în 18.797 milisecunde, încărcat în milisecunde