Autentificare
Ziarul care vorbește cu brașovenii
Portile istoriei Scoala Cerbul de Aur Diaspora
Casa mea Dialog Contabil Expres Gala Monitorul Expres
Index -> Monitorul Expres -> Local
Publicitate

Premier Imobiliare revitalizează procesul tranzacțiilor prin consiliere gratuită la creditele ipotecare

×

Î
n
c
h
i
d
e

g
a
l
e
r
i
a

f
o
t
o
Publicitate
Dimensiune font:

Autor: MEX, 10.09.2018
Valoarea unui spațiu locativ poate varia în funcție de multiple aspecte ce îi determină pe potențialii cumpărători să își orienteze deciziile de achiziție. Totuși, prețul de achiziție propus cumpărătorilor se află la doi poli opuși, menționând, pe de o parte, valoarea de piață, iar pe de altă parte valoarea propusă de instituțiile bancare care îi creditează. Această situație le sună familiară multora, devenind, în timp, un test al cunoștințelor financiare din piața imobiliară.

Pentru a degreva clienții de presiunea acestor prețuri contradictorii, compania Premier Imobiliare din București, agenția de imobiliare numărul 1 în zona de Sud a Capitalei, a implementat un nou serviciu, acela de consultație financiară acordată gratuit persoanelor interesate să achiziționeze o garsonieră sau un apartament în București. Această decizie a venit ca reacție pozitivă la procesul anevoios la care sunt supuși cumpărătorii de imobile, iar consecința implementării sale rezidă într-o creștere net superioară a tranzacțiilor.

Singura agenție imobiliară din București care obține cele mai reduse valori de piață pentru garsonierele din zona de Sud

Cum fiecare cumpărător este interesat ca viitoarea sa locuință să fie disponibilă la cel mai mic preț de pe piață, o agenție imobiliară din București trebuie să proceadă la desăvârșirea acestuia. În paralel cu eforturile depuse de providerul de servicii imobiliare, Băncile își exercită propriile condiții, ceea ce face ca potențialii cumpărători să fie puși în fața unor costuri și comisioane cu totul diferite.

Cât valoareaza o garsonieră? Evaluarea Băncii versus valoarea de piață

Din păcate, mulți cumpărători nu înțeleg diferența dintre valoarea de piață și valoarea propusă de instituțiile bancare, dar Premier Imobiliare îi ajută să înțeleagă mai bine această distincție prin consultații financiare gratuite în vederea accesării creditelor ipotecare. Unele persoane pot suferi un șoc atunci când află că evaluarea Băncii este mai mică decât valoarea de piață a unei garsoniere de vânzare în capitala București garsoniere de vânzare în capitala București pe care au calculat-o independent.



De ce există două "valori" diferite pentru aceeași proprietate?

Valoarea de piață este, în esență, prețul pe care piața este pregătită să îl plătească pentru achiziția unui spațiu locativ. Cu alte cuvinte, explică Valentin Pop, unul dintre agenții Premier Imobiliare, “cel mai mare preț estimat pe care un cumpărător l-ar plăti și un vânzător l-ar accepta pentru o garsonieră disponibilă pe o piață deschisă și competitivă”. Principalul lucru pe care trebuie să-l înțelegeți în legătură cu valoarea de piață este că, în general, se bazează pe emoții pentru a crește prețul. Un exemplu extraordinar al acestui aspect îl reprezintă licitațiile în care cumpărătorii se confruntă adesea cu mediul concurențial și ajung să plătească mult mai mult decât bugetul lor pentru a "câștiga" proprietatea.
De asemenea, atunci când o piață este fierbinte, cumpărătorii se vor teme ca nu cumva să piardă oferta unei garsoniere noi și ajung să plătească prea mult pentru proprietatea respectivă. Premier Imobiliare nu intervine în procesul decizional al cumpărătorilor, însă se impune ca entitate interesată ca aceștia să încheie cele mai juste tranzacții, în conformitate cu așteptările și bugetele lor.



De ce diferă valoarea stipulată de instituțiile bancare?

În timp în care valoarea de piață poate fi influențată de sentimentele versatile ale cumpărătorilor, evaluarea instituțiilor bancare este pur și simplu un joc de numere. Cu alte cuvinte, un evaluator profesionist va completa o evaluare a proprietății potrivit unei grile de criterii. Evaluatorul va evalua fizic garsoniera, precum și vânzările comparabile pentru a ajunge la o valoare pe care el o consideră susținută.
Principalul aspect aici este că valoarea stipulată de o Bancă este în general întotdeauna mai mică decât valoarea de piață din cauza obiectivității sale, a lipsei de emoție și a tendinței de a fi conservatoare. Bineînțeles, acest lucru poate fi indezirabil pentru oricine este interesat să refinanțeze accesul la capitaluri proprii sau pentru cumpărătorii care trebuie să vină cu un depozit mai mare, deoarece Băncile vor credita un procent din valoarea pe care o stipulează, nu a valorii de piață.
Prețul de pornire al unei garsoniere de vânzare în București este permisiv pentru mulți cumpărători cu vârste de până în 25 de ani. Desigur, îmbunătățirile cosmetice sau structurale ale unei garsoniere ar putea crește valoarea de piață sau valoarea stipulată de o instituție bancară - atât timp cât acestea sunt bine realizate. Totuși, există și alte atribute care dovedesc un impact major al valorii de piață, incluzând locația, suprafața utilă, locul de parcare, structura și starea clădirii.
Distribuie pe Facebook acest articol
pentru a putea fi citit și de prietenii tăi!
Comentarii:



Articole la Local




Spatiu publicitar



Minim 100.000 afisari lunar.


Pentru detalii contactati telefonic
departamentul marketing al
Monitorul Expres la
0731.018.277 sau 0268.543.316.
Cumpără aici ziarul complet în format PDF
Ultimele stiri
  • ➤ National


    Olguța Vasilescu propusă la Dezvoltare, iar Mircea Drăghici la Transporturi


    20.11.2018
  • ➤ Sport


    C3. Un fost jucător al lui FC Brașov a semnat cu U Craiova


    20.11.2018
  • ➤ National


    Juramînt fulger la Cotroceni pentru noii miniștri acceptați de Iohannis


    20.11.2018
  • ➤ National


    Înalta Curte a atacat la CCR legea privind desecretizarea protocoalelor, care le permite infractorilor să ceară revizuirea sentințelor definitive


    20.11.2018
  • ➤ National


    Sondaj:Românii preferă un guvern tehnocrat și un președinte cu „mînă de fier”


    20.11.2018
  • ➤ National


    Curtea Constituțională a decis în 2008 că premierul nu mai poate propune persoana respinsă


    20.11.2018
  • ➤ National


    Iohannis îi refuză pe Ilan Laufer și Olguța Vasilescu


    20.11.2018
  • ➤ Local


    Noul ministru PSD al Sportului a crezut că votează Codul lui Hammurabi în Parlament și a picat examenul de inspector școlar


    20.11.2018
  • ➤ Prima pagina


    Prima ninsoare a pus la încercare nervii șoferilor


    20.11.2018
  • ➤ Eveniment


    O ofertă unică


    Cine întreține drumurile naționale din zona Brașovului


    20.11.2018
  • ➤ Eveniment


    Pompierii din Țara Făgărașului au o autospecială nouă pentru lucrul la înălțime


    20.11.2018
  • ➤ Eveniment


    Contribuabilii care-și achită datoriile către stat pînă la 15 decembrie primesc reduceri de pînă la 10%


    20.11.2018
  • ➤ Eveniment


    Pericol de accidente în Postăvaru


    20.11.2018
  • ➤ Eveniment


    Un pacient salvat cu o șenilată


    20.11.2018
  • ➤ Eveniment


    Circulație temporar întreruptă pe strada Avram Iancu


    20.11.2018
  • ➤ Eveniment


    72 de cereri pentru Tîrgul de Crăciun din Piața Sfatului


    20.11.2018
  • ➤ Actualitate


    Procedură simplificată


    131 de locuri de parcare din cartiere, atribuite fără licitație


    20.11.2018
  • ➤ Actualitate


    Elevii învață Mecatronică


    20.11.2018
  • ➤ Actualitate


    Donație de saltele medicale de la Fundația „Mihai Neșu“ către Spitalul Municipal Făgăraș


    20.11.2018
  • ➤ National


    E tot mai rău


    Guvernul Dăncilă a fost completat cu dăncili


    20.11.2018
  • ➤ Economic


    Record


    Românii plecați la muncă în străinătate au trimis anul trecut acasă 2% din PIB


    20.11.2018
  • ➤ Economic


    Ce rating a primit România, după ultimele măsuri ale Guvernului


    20.11.2018
  • ➤ Economic


    Metalul care va deveni mai prețios ca aurul


    20.11.2018
  • ➤ Doctor


    Iarna are două fețe


    Cum ai grijă de sănătate în sezonul rece


    20.11.2018
  • ➤ Doctor


    Postul curăță arterele înainte de Crăciun


    20.11.2018
  • ➤ Doctor


    Iaurtul, alimentul minune


    20.11.2018
  • ➤ Doctor


    Remedii naturiste pentru sănătatea ochilor


    20.11.2018
  • ➤ Doctor


    Un adevăr greu de mestecat


    Trei din zece români și-au pierdut toți dinții naturali


    20.11.2018
  • ➤ Doctor


    Vanilia te scapă de dureri


    20.11.2018
  • ➤ Doctor


    Kiwi, un rezervor de luteină


    20.11.2018
  • ➤ Doctor


    Condimentul care alungă depresia de iarnă


    20.11.2018
  • ➤ Doctor


    Leacuri vechi pentru chisturile ovariene


    20.11.2018
  • ➤ Life


    Secretul unui corp perfect


    Lili Sandu, din ce în ce mai slabă


    20.11.2018
  • ➤ Life


    Emma Zeicescu, din nou pe TV


    20.11.2018
  • ➤ Life


    Artan și-a făcut propria bere, Partizan


    20.11.2018
  • ➤ Life


    Judi Dench, premiată la British Independent Film Awards


    20.11.2018
  • ➤ Arta & Cultura & Media


    Nume mari ale Brașovului


    I. Colan, ctitor al unor instituții culturale brașovene


    20.11.2018
  • ➤ Sport


    SPORT FLASH


    20.11.2018
  • ➤ Sport


    Meci test pentru rugbiști


    20.11.2018
  • ➤ Sport


    Kamara s-a lovit de Ionel Ganea, „stînca din Țara Făgărașului“


    20.11.2018
  • ➤ Sport


    Liga Națiunilor UEFA


    România, totul pentru victorie cu Muntenegru la Podgorica


    20.11.2018
  • ➤ Sport


    ACS Kids Tîmpa Brașov a cîștigat derbiul suferinței cu LPS Focșani


    20.11.2018
  • ➤ Sport


    ACS SR Brașov. Bătăi de cap pentru Stîngă, după victoria de la Domnești


    20.11.2018
  • ➤ Sport


    „Viață pentru Adrian“


    Speranța prinde contur pentru fostul fotbalist de la FC Brașov


    20.11.2018
  • ➤ National


    Dragnea și-a croit un guvern mai ca Dăncilă


    19.11.2018
  • ➤ Sport


    Ioana Bran, remaniată din fruntea MTS


    19.11.2018
  • ➤ National


    Ilan Laufer îl va înlocui pe Paul Stănescu la Ministerul Dezvoltării Regionale?


    19.11.2018
  • ➤ Local


    Zăpadă și fleșcăială pe străzile din Brașov


    19.11.2018
  • ➤ Local


    Accident la Lunca Cîlnicului


    19.11.2018
  • ➤ Local


    Copilă de 16 ani accidentată pe trecerea de pietoni


    19.11.2018
  • Cele mai noi articole
    Articolul anterior


    12 ofițeri SRI din Brașov sînt cercetați penal

    Articolul următor


    Bătrîn lovit în parcarea unui magazin din Făgăraș

    Prima pagină | Site Map | Contact | Despre noi | Mobil
    (Și) acest site folosește cookie-uri proprii și ale terților. Continuarea navigării implică acceptarea lor.
    Siteuri partenere:
    AnunturiExpres.ro TipoMagazin.ro Porțile istoriei
    | | |
    © Marius Mihuțoiu pentru Monitorul Expres | Powered by Yky CSM | executat în 23.771 milisecunde, încărcat în milisecunde