Autentificare
Ziarul care vorbește cu brașovenii
Portile istoriei Scoala Cerbul de Aur Diaspora
Casa mea Dialog Contabil Expres Gala Monitorul Expres
Index -> Monitorul Expres -> Local
Publicitate

Premier Imobiliare revitalizează procesul tranzacțiilor prin consiliere gratuită la creditele ipotecare

×

Î
n
c
h
i
d
e

g
a
l
e
r
i
a

f
o
t
o
Publicitate
Dimensiune font:

Autor: MEX, 10.09.2018
Valoarea unui spațiu locativ poate varia în funcție de multiple aspecte ce îi determină pe potențialii cumpărători să își orienteze deciziile de achiziție. Totuși, prețul de achiziție propus cumpărătorilor se află la doi poli opuși, menționând, pe de o parte, valoarea de piață, iar pe de altă parte valoarea propusă de instituțiile bancare care îi creditează. Această situație le sună familiară multora, devenind, în timp, un test al cunoștințelor financiare din piața imobiliară.

Pentru a degreva clienții de presiunea acestor prețuri contradictorii, compania Premier Imobiliare din București, agenția de imobiliare numărul 1 în zona de Sud a Capitalei, a implementat un nou serviciu, acela de consultație financiară acordată gratuit persoanelor interesate să achiziționeze o garsonieră sau un apartament în București. Această decizie a venit ca reacție pozitivă la procesul anevoios la care sunt supuși cumpărătorii de imobile, iar consecința implementării sale rezidă într-o creștere net superioară a tranzacțiilor.

Singura agenție imobiliară din București care obține cele mai reduse valori de piață pentru garsonierele din zona de Sud

Cum fiecare cumpărător este interesat ca viitoarea sa locuință să fie disponibilă la cel mai mic preț de pe piață, o agenție imobiliară din București trebuie să proceadă la desăvârșirea acestuia. În paralel cu eforturile depuse de providerul de servicii imobiliare, Băncile își exercită propriile condiții, ceea ce face ca potențialii cumpărători să fie puși în fața unor costuri și comisioane cu totul diferite.

Cât valoareaza o garsonieră? Evaluarea Băncii versus valoarea de piață

Din păcate, mulți cumpărători nu înțeleg diferența dintre valoarea de piață și valoarea propusă de instituțiile bancare, dar Premier Imobiliare îi ajută să înțeleagă mai bine această distincție prin consultații financiare gratuite în vederea accesării creditelor ipotecare. Unele persoane pot suferi un șoc atunci când află că evaluarea Băncii este mai mică decât valoarea de piață a unei garsoniere de vânzare în capitala București garsoniere de vânzare în capitala București pe care au calculat-o independent.



De ce există două "valori" diferite pentru aceeași proprietate?

Valoarea de piață este, în esență, prețul pe care piața este pregătită să îl plătească pentru achiziția unui spațiu locativ. Cu alte cuvinte, explică Valentin Pop, unul dintre agenții Premier Imobiliare, “cel mai mare preț estimat pe care un cumpărător l-ar plăti și un vânzător l-ar accepta pentru o garsonieră disponibilă pe o piață deschisă și competitivă”. Principalul lucru pe care trebuie să-l înțelegeți în legătură cu valoarea de piață este că, în general, se bazează pe emoții pentru a crește prețul. Un exemplu extraordinar al acestui aspect îl reprezintă licitațiile în care cumpărătorii se confruntă adesea cu mediul concurențial și ajung să plătească mult mai mult decât bugetul lor pentru a "câștiga" proprietatea.
De asemenea, atunci când o piață este fierbinte, cumpărătorii se vor teme ca nu cumva să piardă oferta unei garsoniere noi și ajung să plătească prea mult pentru proprietatea respectivă. Premier Imobiliare nu intervine în procesul decizional al cumpărătorilor, însă se impune ca entitate interesată ca aceștia să încheie cele mai juste tranzacții, în conformitate cu așteptările și bugetele lor.



De ce diferă valoarea stipulată de instituțiile bancare?

În timp în care valoarea de piață poate fi influențată de sentimentele versatile ale cumpărătorilor, evaluarea instituțiilor bancare este pur și simplu un joc de numere. Cu alte cuvinte, un evaluator profesionist va completa o evaluare a proprietății potrivit unei grile de criterii. Evaluatorul va evalua fizic garsoniera, precum și vânzările comparabile pentru a ajunge la o valoare pe care el o consideră susținută.
Principalul aspect aici este că valoarea stipulată de o Bancă este în general întotdeauna mai mică decât valoarea de piață din cauza obiectivității sale, a lipsei de emoție și a tendinței de a fi conservatoare. Bineînțeles, acest lucru poate fi indezirabil pentru oricine este interesat să refinanțeze accesul la capitaluri proprii sau pentru cumpărătorii care trebuie să vină cu un depozit mai mare, deoarece Băncile vor credita un procent din valoarea pe care o stipulează, nu a valorii de piață.
Prețul de pornire al unei garsoniere de vânzare în București este permisiv pentru mulți cumpărători cu vârste de până în 25 de ani. Desigur, îmbunătățirile cosmetice sau structurale ale unei garsoniere ar putea crește valoarea de piață sau valoarea stipulată de o instituție bancară - atât timp cât acestea sunt bine realizate. Totuși, există și alte atribute care dovedesc un impact major al valorii de piață, incluzând locația, suprafața utilă, locul de parcare, structura și starea clădirii.
Distribuie pe Facebook acest articol
pentru a putea fi citit și de prietenii tăi!
Comentarii:



Articole la Local




Spatiu publicitar



Minim 100.000 afisari lunar.


Pentru detalii contactati telefonic
departamentul marketing al
Monitorul Expres la
0731.018.277 sau 0268.543.316.
Cumpără aici ziarul complet în format PDF
Ultimele stiri
  • ➤ National


    O capră neagră, cu un picior fracturat, a fost cărată în spate de salvamontiștii din Râșnov


    Azi 16:45
  • ➤ Sport


    Oficial. ACS SR Brașov continuă în Liga a 3-a


    Azi 16:10
  • ➤ National


    ALDE o propune oficial pe Ramona Mănescu la Ministerul de Externe, în locul lui Meleșcanu


    Azi 15:35
  • ➤ Local


    Elevii brașoveni care au picat Bacul se pot înscrie de azi pentru sesiunea din toamnă


    Azi 12:35
  • ➤ National


    Guvernul vrea să taie din bursele studenților și sporurile funcționarilor publici


    Azi 12:21
  • ➤ National


    Carmen Dan și-a dat demisia din funcția de ministru de Interne


    Azi 12:16
  • ➤ IT, Stiinta si tehnica


    O modalitate ingenioasă de back up pentru un plus de siguranță!


    Azi 10:14
  • ➤ Prima pagina


    Un brașovean a stabilit noul record național de alergare pe bandă


    Azi 09:30
  • ➤ Eveniment


    Ordonanța care a deschis cutia Pandorei


    Război pe banii navetiștilor


    Azi 09:23
  • ➤ Eveniment


    Brașovul s-a umplut de graffiti


    Azi 09:05
  • ➤ Eveniment


    Din contestație în contestație


    Contractul pentru terminalul Aeroportului Brașov ajunge totuși în instanță


    Azi 09:01
  • ➤ Eveniment


    Restricții de circulație pe DN73A între Predeal și Râșnov


    Azi 08:58
  • ➤ Eveniment


    Accident cu 5 victime pe DN 73


    Azi 08:56
  • ➤ Eveniment


    USR Brașov a recrutat doi consilieri locali care vor să candideze și la primărie


    Azi 08:54
  • ➤ National


    Remaniere guvernamentală


    Primii miniștri pe făraș


    Azi 08:48
  • ➤ National


    Codruța Kovesi, la BBC: „Guvernul nu m-a susținut, dar jumătate de milion de oameni au apărat în stradă lupta împotriva corupției”


    Azi 08:45
  • ➤ National


    PLUS își va desemna propriul candidat la prezidențiale


    Azi 08:42
  • ➤ Life


    Propunere indecentă


    Anna Lesko: „Toți să purtăm costumul lui Adam și Eva“


    Azi 08:38
  • ➤ Life


    Ed Sheeran a mâncat ciolan cu fasole și mici


    Azi 08:33
  • ➤ Life


    Andreea Tonciu dorește să se întoarcă la tv


    Azi 08:31
  • ➤ Life


    Fiul Vioricăi Dăncilă a divorțat?


    Azi 08:28
  • ➤ Cititori


    Este bine să știți


    Cele mai folosite momeli pentru pescuit


    Azi 08:20
  • ➤ Sport


    SPORT FLASH


    Azi 08:19
  • ➤ Sport


    AFC Hărman fără portar de meserie în amicalul cu Mioveni!


    Azi 08:16
  • ➤ Sport


    Precizia Săcele, egal cu Farul lui Zicu!


    Azi 08:13
  • ➤ Sport


    A zdrobit-o pe Serena Williams


    Simona Halep a uluit mapamondul cu succesul de la Wimbledon


    Azi 08:08
  • ➤ Sport


    Crăciun e mulțumit


    Cantonament reușit pentru Corona, la Lăzarea


    Azi 08:03
  • ➤ Sport


    ACS SR Brașov a demarat plățile pentru foștii jucători și angajați


    Azi 07:59
  • ➤ Local


    Patru jandarmi brașoveni vor pune tricolorul pe cel mai înalt vârf din Europa


    14.07.2019
  • ➤ Sport


    Novak Djokovic este campion la Wimbledon după o finală de poveste împotriva lui Roger Federer


    14.07.2019
  • ➤ Sport


    ACS SR Brașov, prima victorie a verii:4-2 cu Rapid FNG /Cristescu show!


    14.07.2019
  • ➤ Local


    PSD Brașov a schimbat-o pe Roxana Mînzatu de la conducerea Organizației de Femei


    14.07.2019
  • ➤ Local


    Cod galben de ploi torențiale și vijelii, la Brașov


    14.07.2019
  • ➤ Local


    Accident cu 6 victime lângă Bran


    14.07.2019
  • ➤ Local


    65 de brașoveni au luat Bacul după contestații


    14.07.2019
  • ➤ Sport


    Magic! Simona Halep e campioană la Wimbledon 2019! A demolat-o în finală pe Serena Williams


    13.07.2019
  • ➤ Local


    RFI: Kovesi rămâne singură în cursa pentru Bruxelles / Procurorul francez Jean-François Bohnert va fi numit la șefia Parchetului financiar francez


    13.07.2019
  • ➤ Local


    USR își alege propunerea pentru Cotroceni


    13.07.2019
  • ➤ Local


    Bărbat atacat de urs pe o stradă din Predeal


    13.07.2019
  • ➤ Sport


    Oficial. Transferul verii /Antoine Griezmann la Barcelona!


    12.07.2019
  • ➤ Cititori


    Sfaturi de la JojoFashion.ro – Cum să alegem rochia de seară potrivită


    12.07.2019
  • ➤ Local


    A nins la Bâlea lac și în Bucegi


    12.07.2019
  • ➤ Local


    170 de elevi brașoveni nu au fost repartizați la liceu


    12.07.2019
  • ➤ Local


    A fost publicată repartizarea la licee


    12.07.2019
  • ➤ Life


    Teribile și inutile


    Cele mai stupide recorduri din lume


    12.07.2019
  • ➤ Life


    De probat


    Trucuri pentru un selfie reușit


    12.07.2019
  • ➤ Life


    Fructul verii


    Pepenele, 46 de calorii la 250 de grame


    12.07.2019
  • ➤ Life


    Face senzație pe YouTube


    Un papagal, cel mai tare dansator


    12.07.2019
  • ➤ Life


    Călătoria unei vulpi polare: a străbătut 3.500 de kilometri, din Norvegia până în Canada


    12.07.2019
  • ➤ Life


    Robbie Williams și-a angajat gărzi de corp care să îl apere de extratereștri


    12.07.2019
  • Cele mai noi articole
    Articolul anterior


    12 ofițeri SRI din Brașov sînt cercetați penal

    Articolul următor


    Bătrîn lovit în parcarea unui magazin din Făgăraș

    Prima pagină | Site Map | Contact | Despre noi | Mobil
    (Și) acest site folosește cookie-uri proprii și ale terților. Continuarea navigării implică acceptarea lor.
    Siteuri partenere:
    AnunturiExpres.ro TipoMagazin.ro Porțile istoriei
    | | |
    © Marius Mihuțoiu pentru Monitorul Expres | Powered by Yky CSM | executat în 17.341 milisecunde, încărcat în milisecunde