Autentificare
Ziarul care vorbește cu brașovenii
Portile istoriei Scoala Cerbul de Aur Diaspora
Casa mea Dialog Contabil Expres Gala Monitorul Expres
Index -> Monitorul Expres -> Local
Publicitate

Premier Imobiliare revitalizează procesul tranzacțiilor prin consiliere gratuită la creditele ipotecare

×

Î
n
c
h
i
d
e

g
a
l
e
r
i
a

f
o
t
o
Publicitate
Dimensiune font:

Autor: MEX, 10.09.2018
Valoarea unui spațiu locativ poate varia în funcție de multiple aspecte ce îi determină pe potențialii cumpărători să își orienteze deciziile de achiziție. Totuși, prețul de achiziție propus cumpărătorilor se află la doi poli opuși, menționând, pe de o parte, valoarea de piață, iar pe de altă parte valoarea propusă de instituțiile bancare care îi creditează. Această situație le sună familiară multora, devenind, în timp, un test al cunoștințelor financiare din piața imobiliară.

Pentru a degreva clienții de presiunea acestor prețuri contradictorii, compania Premier Imobiliare din București, agenția de imobiliare numărul 1 în zona de Sud a Capitalei, a implementat un nou serviciu, acela de consultație financiară acordată gratuit persoanelor interesate să achiziționeze o garsonieră sau un apartament în București. Această decizie a venit ca reacție pozitivă la procesul anevoios la care sunt supuși cumpărătorii de imobile, iar consecința implementării sale rezidă într-o creștere net superioară a tranzacțiilor.

Singura agenție imobiliară din București care obține cele mai reduse valori de piață pentru garsonierele din zona de Sud

Cum fiecare cumpărător este interesat ca viitoarea sa locuință să fie disponibilă la cel mai mic preț de pe piață, o agenție imobiliară din București trebuie să proceadă la desăvârșirea acestuia. În paralel cu eforturile depuse de providerul de servicii imobiliare, Băncile își exercită propriile condiții, ceea ce face ca potențialii cumpărători să fie puși în fața unor costuri și comisioane cu totul diferite.

Cât valoareaza o garsonieră? Evaluarea Băncii versus valoarea de piață

Din păcate, mulți cumpărători nu înțeleg diferența dintre valoarea de piață și valoarea propusă de instituțiile bancare, dar Premier Imobiliare îi ajută să înțeleagă mai bine această distincție prin consultații financiare gratuite în vederea accesării creditelor ipotecare. Unele persoane pot suferi un șoc atunci când află că evaluarea Băncii este mai mică decât valoarea de piață a unei garsoniere de vânzare în capitala București garsoniere de vânzare în capitala București pe care au calculat-o independent.



De ce există două "valori" diferite pentru aceeași proprietate?

Valoarea de piață este, în esență, prețul pe care piața este pregătită să îl plătească pentru achiziția unui spațiu locativ. Cu alte cuvinte, explică Valentin Pop, unul dintre agenții Premier Imobiliare, “cel mai mare preț estimat pe care un cumpărător l-ar plăti și un vânzător l-ar accepta pentru o garsonieră disponibilă pe o piață deschisă și competitivă”. Principalul lucru pe care trebuie să-l înțelegeți în legătură cu valoarea de piață este că, în general, se bazează pe emoții pentru a crește prețul. Un exemplu extraordinar al acestui aspect îl reprezintă licitațiile în care cumpărătorii se confruntă adesea cu mediul concurențial și ajung să plătească mult mai mult decât bugetul lor pentru a "câștiga" proprietatea.
De asemenea, atunci când o piață este fierbinte, cumpărătorii se vor teme ca nu cumva să piardă oferta unei garsoniere noi și ajung să plătească prea mult pentru proprietatea respectivă. Premier Imobiliare nu intervine în procesul decizional al cumpărătorilor, însă se impune ca entitate interesată ca aceștia să încheie cele mai juste tranzacții, în conformitate cu așteptările și bugetele lor.



De ce diferă valoarea stipulată de instituțiile bancare?

În timp în care valoarea de piață poate fi influențată de sentimentele versatile ale cumpărătorilor, evaluarea instituțiilor bancare este pur și simplu un joc de numere. Cu alte cuvinte, un evaluator profesionist va completa o evaluare a proprietății potrivit unei grile de criterii. Evaluatorul va evalua fizic garsoniera, precum și vânzările comparabile pentru a ajunge la o valoare pe care el o consideră susținută.
Principalul aspect aici este că valoarea stipulată de o Bancă este în general întotdeauna mai mică decât valoarea de piață din cauza obiectivității sale, a lipsei de emoție și a tendinței de a fi conservatoare. Bineînțeles, acest lucru poate fi indezirabil pentru oricine este interesat să refinanțeze accesul la capitaluri proprii sau pentru cumpărătorii care trebuie să vină cu un depozit mai mare, deoarece Băncile vor credita un procent din valoarea pe care o stipulează, nu a valorii de piață.
Prețul de pornire al unei garsoniere de vânzare în București este permisiv pentru mulți cumpărători cu vârste de până în 25 de ani. Desigur, îmbunătățirile cosmetice sau structurale ale unei garsoniere ar putea crește valoarea de piață sau valoarea stipulată de o instituție bancară - atât timp cât acestea sunt bine realizate. Totuși, există și alte atribute care dovedesc un impact major al valorii de piață, incluzând locația, suprafața utilă, locul de parcare, structura și starea clădirii.
Distribuie pe Facebook acest articol
pentru a putea fi citit și de prietenii tăi!
Comentarii:



Articole la Local




Spatiu publicitar



Minim 100.000 afisari lunar.


Pentru detalii contactati telefonic
departamentul marketing al
Monitorul Expres la
0731.018.277 sau 0268.543.316.
Cumpără aici ziarul complet în format PDF
Ultimele stiri
  • ➤ National


    Procesul în care Liviu Dragnea a fost condamnat la trei ani și jumătate de închisoare - o nouă amânare


    Azi 13:22
  • ➤ National


    Omagiu ,,celui mai iubit fiu al poporului,,


    Dancilă spune că PSD a scos țara din noroaie grație ideilor lui Dragnea


    Azi 13:04
  • ➤ Cititori


    Iată ce servicii îți oferă o clinică stomatologică de top!


    Azi 10:18
  • ➤ Prima pagina


    „Zidurile administrative sunt mai tari ca zidurile cetății“


    Azi 09:21
  • ➤ National


    Alegeri europarlamentare la 26 mai 2019


    Azi 09:17
  • ➤ Eveniment


    O nouă licitație pentru strada dintre Triaj și Sânpetru


    Azi 09:15
  • ➤ Eveniment


    Gradiniță în fostul depou de pe str. 13 Decembrie


    Azi 09:13
  • ➤ Eveniment


    Trei turiști salvați de pe Tâmpa


    Azi 09:12
  • ➤ Actualitate


    Dezbatere


    CJ face un studiu pentru transportul în comun din județ


    Azi 09:03
  • ➤ Actualitate


    Mai multe gospodării conectate la rețelele de gaze


    Azi 08:56
  • ➤ Actualitate


    Viceprimarul Costel Mihai se alătură campaniei de sprijin pentru Leo Iorga


    Azi 08:53
  • ➤ National


    „Ăla cu mustață ne-a furat pe față“


    Brașovenii au ieșit în stradă pentru Kovesi


    Azi 08:49
  • ➤ National


    DNA Brașov prezintă costurile supravegherii în dosarul retrocedărilor: 2,57 lei minutul de interceptare


    Azi 08:47
  • ➤ National


    Omagiu profesorului Gheorghe Roșu


    Azi 08:43
  • ➤ Life


    Vedetă pe rețelele de socializare


    Fiica Andreei Esca a intrat în afacerea familiei


    Azi 08:34
  • ➤ Life


    Diana Munteanu și Florin Ristei, probleme la Antena 1


    Azi 08:32
  • ➤ Life


    Alexandra Ungureanu, imaginea Diva în campania de primăvară


    Azi 08:31
  • ➤ Life


    Show-ul „Cântă acum cu mine“ are premiera pe 3 martie la Pro TV


    Azi 08:29
  • ➤ Cititori


    Este bine să știi


    Analize importante recomandate la început de an


    Azi 08:25
  • ➤ Sport


    SPORT FLASH


    Azi 08:23
  • ➤ Sport


    Simona Halep a pierdut finala de la Doha 2019!


    Azi 08:19
  • ➤ Sport


    Cupa României


    Corona Brașov, eliminată de CSM București


    Azi 08:15
  • ➤ Sport


    Cetate Râșnov, victorie la Câmpina cu Bănești


    Azi 08:12
  • ➤ Sport


    Una rece, alta caldă pentru AFC Hărman


    Azi 08:09
  • ➤ Sport


    Stîngă: „Suntem pe drumul cel bun“


    Amical spectaculos între ACS SR Brașov și Știința Miroslava


    Azi 08:05
  • ➤ Sport


    AFC Hărman, victorie la Tg. Secuiesc / Olimpic Zărnești, eșec usturător cu Știința Miroslava


    17.02.2019
  • ➤ Local


    DNA Brașov prezintă costurile supravegherii în dosarul retrocedărilor: 2,57 lei minutul de interceptare


    17.02.2019
  • ➤ Local


    Salvamontiștii din Poiana Brașov au salvat trei tineri


    17.02.2019
  • ➤ National


    Ecaterina Andronescu vrea să-i izoleze pe copiii cu probleme speciale


    17.02.2019
  • ➤ Sport


    Corona Brașov a fost eliminată din Cupa României de CSM București


    16.02.2019
  • ➤ Sport


    Simona Halep a pierdut finala de la Doha cu Elise Mertens


    16.02.2019
  • ➤ Sport


    ACS SR Brașov. Înfrângere cu Știința Miroslava


    16.02.2019
  • ➤ Local


    Accident cu doi răniți la ieșirea din Brașov


    16.02.2019
  • ➤ National


    Mircea Drăghici își retrage candidatura la funcția de ministru al Transporturilor


    16.02.2019
  • ➤ National


    Cererea lui Kovesi de recuzare a procurorului Adina Florea a fost respinsă


    15.02.2019
  • ➤ National


    OMV Petrom donează 10 milioane de euro pentru construcția primului spital de oncologie pediatrică din România.


    15.02.2019
  • ➤ Local


    Sute de brașoveni scandează:„Codruța, nu uita, Brașovu-i de partea ta!” și „Anticipate, nu se mai poate!”


    15.02.2019
  • ➤ Sport


    Fabulos! Simona Halep o învinge pe Elina Svitolina și va juca finala la Doha!


    15.02.2019
  • ➤ Sport


    Chindia lui Viorel Moldovan a câștigat la scor amicalul cu AFC Hărman


    15.02.2019
  • ➤ National


    Kovesi: Am recuzat procurorul de caz și procurorul șef de secție


    15.02.2019
  • ➤ National


    Bugetul a trecut de votul final în Parlament


    15.02.2019
  • ➤ Sport


    Guvernul Ungariei investește și la Odorheiu Secuiesc


    Brașoveanul Sandu Andrași, antrenor principal la Vasas Femina Odorheiu Secuiesc


    15.02.2019
  • ➤ National


    Kovesi, audiată de secția de anchetare a magistraților / Ea a fost întâmpinată cu flori de susținători:„Codruța, nu uita, noi suntem de partea ta”


    15.02.2019
  • ➤ Sport


    Zărneștenii sunt mulțumiți/ Zagonul sau Păpăuți


    FRF a decis: Brașov - Covasna, la barajul de promovare în Liga a 3-a


    15.02.2019
  • ➤ Life


    Trei piese de mobilier care îți vor ,,complimenta’’ canapeaua extensibilă de 2 locuri


    15.02.2019
  • ➤ Life


    De văzut într-o viață


    Cele mai frumoase grădini botanice din Europa


    15.02.2019
  • ➤ Life


    Pentru piele, păr sau dinți


    Șapte beneficii ale bicarbonatului de sodiu


    15.02.2019
  • ➤ Life


    Mit sau realitate?


    Alcoolul ne face mai frumoși?


    15.02.2019
  • ➤ Life


    Descoperire


    Albinele pot realiza operații matematice


    15.02.2019
  • ➤ Life


    Rapperul Cadet a murit la doar 28 de ani


    15.02.2019
  • Cele mai noi articole
    Articolul anterior


    12 ofițeri SRI din Brașov sînt cercetați penal

    Articolul următor


    Bătrîn lovit în parcarea unui magazin din Făgăraș

    Prima pagină | Site Map | Contact | Despre noi | Mobil
    (Și) acest site folosește cookie-uri proprii și ale terților. Continuarea navigării implică acceptarea lor.
    Siteuri partenere:
    AnunturiExpres.ro TipoMagazin.ro Porțile istoriei
    | | |
    © Marius Mihuțoiu pentru Monitorul Expres | Powered by Yky CSM | executat în 14.235 milisecunde, încărcat în milisecunde