Autentificare
Ziarul care vorbește cu brașovenii
Portile istoriei Scoala Cerbul de Aur Diaspora
Casa mea Dialog Contabil Expres Gala Monitorul Expres
Index -> Monitorul Expres -> Local
Publicitate

Premier Imobiliare revitalizează procesul tranzacțiilor prin consiliere gratuită la creditele ipotecare

×

Î
n
c
h
i
d
e

g
a
l
e
r
i
a

f
o
t
o
Publicitate
Dimensiune font:

Autor: MEX, 10.09.2018
Valoarea unui spațiu locativ poate varia în funcție de multiple aspecte ce îi determină pe potențialii cumpărători să își orienteze deciziile de achiziție. Totuși, prețul de achiziție propus cumpărătorilor se află la doi poli opuși, menționând, pe de o parte, valoarea de piață, iar pe de altă parte valoarea propusă de instituțiile bancare care îi creditează. Această situație le sună familiară multora, devenind, în timp, un test al cunoștințelor financiare din piața imobiliară.

Pentru a degreva clienții de presiunea acestor prețuri contradictorii, compania Premier Imobiliare din București, agenția de imobiliare numărul 1 în zona de Sud a Capitalei, a implementat un nou serviciu, acela de consultație financiară acordată gratuit persoanelor interesate să achiziționeze o garsonieră sau un apartament în București. Această decizie a venit ca reacție pozitivă la procesul anevoios la care sunt supuși cumpărătorii de imobile, iar consecința implementării sale rezidă într-o creștere net superioară a tranzacțiilor.

Singura agenție imobiliară din București care obține cele mai reduse valori de piață pentru garsonierele din zona de Sud

Cum fiecare cumpărător este interesat ca viitoarea sa locuință să fie disponibilă la cel mai mic preț de pe piață, o agenție imobiliară din București trebuie să proceadă la desăvârșirea acestuia. În paralel cu eforturile depuse de providerul de servicii imobiliare, Băncile își exercită propriile condiții, ceea ce face ca potențialii cumpărători să fie puși în fața unor costuri și comisioane cu totul diferite.

Cât valoareaza o garsonieră? Evaluarea Băncii versus valoarea de piață

Din păcate, mulți cumpărători nu înțeleg diferența dintre valoarea de piață și valoarea propusă de instituțiile bancare, dar Premier Imobiliare îi ajută să înțeleagă mai bine această distincție prin consultații financiare gratuite în vederea accesării creditelor ipotecare. Unele persoane pot suferi un șoc atunci când află că evaluarea Băncii este mai mică decât valoarea de piață a unei garsoniere de vânzare în capitala București garsoniere de vânzare în capitala București pe care au calculat-o independent.



De ce există două "valori" diferite pentru aceeași proprietate?

Valoarea de piață este, în esență, prețul pe care piața este pregătită să îl plătească pentru achiziția unui spațiu locativ. Cu alte cuvinte, explică Valentin Pop, unul dintre agenții Premier Imobiliare, “cel mai mare preț estimat pe care un cumpărător l-ar plăti și un vânzător l-ar accepta pentru o garsonieră disponibilă pe o piață deschisă și competitivă”. Principalul lucru pe care trebuie să-l înțelegeți în legătură cu valoarea de piață este că, în general, se bazează pe emoții pentru a crește prețul. Un exemplu extraordinar al acestui aspect îl reprezintă licitațiile în care cumpărătorii se confruntă adesea cu mediul concurențial și ajung să plătească mult mai mult decât bugetul lor pentru a "câștiga" proprietatea.
De asemenea, atunci când o piață este fierbinte, cumpărătorii se vor teme ca nu cumva să piardă oferta unei garsoniere noi și ajung să plătească prea mult pentru proprietatea respectivă. Premier Imobiliare nu intervine în procesul decizional al cumpărătorilor, însă se impune ca entitate interesată ca aceștia să încheie cele mai juste tranzacții, în conformitate cu așteptările și bugetele lor.



De ce diferă valoarea stipulată de instituțiile bancare?

În timp în care valoarea de piață poate fi influențată de sentimentele versatile ale cumpărătorilor, evaluarea instituțiilor bancare este pur și simplu un joc de numere. Cu alte cuvinte, un evaluator profesionist va completa o evaluare a proprietății potrivit unei grile de criterii. Evaluatorul va evalua fizic garsoniera, precum și vânzările comparabile pentru a ajunge la o valoare pe care el o consideră susținută.
Principalul aspect aici este că valoarea stipulată de o Bancă este în general întotdeauna mai mică decât valoarea de piață din cauza obiectivității sale, a lipsei de emoție și a tendinței de a fi conservatoare. Bineînțeles, acest lucru poate fi indezirabil pentru oricine este interesat să refinanțeze accesul la capitaluri proprii sau pentru cumpărătorii care trebuie să vină cu un depozit mai mare, deoarece Băncile vor credita un procent din valoarea pe care o stipulează, nu a valorii de piață.
Prețul de pornire al unei garsoniere de vânzare în București este permisiv pentru mulți cumpărători cu vârste de până în 25 de ani. Desigur, îmbunătățirile cosmetice sau structurale ale unei garsoniere ar putea crește valoarea de piață sau valoarea stipulată de o instituție bancară - atât timp cât acestea sunt bine realizate. Totuși, există și alte atribute care dovedesc un impact major al valorii de piață, incluzând locația, suprafața utilă, locul de parcare, structura și starea clădirii.
Distribuie pe Facebook acest articol
pentru a putea fi citit și de prietenii tăi!
Comentarii:



Articole la Local




Spatiu publicitar



Minim 100.000 afisari lunar.


Pentru detalii contactati telefonic
departamentul marketing al
Monitorul Expres la
0731.018.277 sau 0268.543.316.
Cumpără aici ziarul complet în format PDF
Ultimele stiri
  • ➤ National


    Dragnea a negociat la sînge și a cîștigat bătălia cu contestatarii


    21.09.2018
  • ➤ National


    Șefii Jandarmeriei, puși sub acuzare în dosarul violențelor din 10 august


    21.09.2018
  • ➤ Sport


    Liga 3, etapa a 5-a


    C3/ ACS SR Brașov, victorie mare la Alexandria/ Botia, decisiv


    21.09.2018
  • ➤ National


    Dăncilă a spus în CEx că nu demisionează


    21.09.2018
  • ➤ Life


    Un val de ger arctic lovește Europa săptămîna viitoare și anunță sfîrșitul verii și în România


    21.09.2018
  • ➤ Local


    Spitalul de Pneumoftiziologie a inaugurat un Compartiment de îngrijiri paliative


    21.09.2018
  • ➤ National


    Șefii Jandarmeriei au fost chemați vineri la Parchetul general în calitate de suspecți după reprimarea violentă a mitingului din 10 august


    21.09.2018
  • ➤ National


    Firea, înaintea CEx: Cred că se va propune excluderea mea. Se urmărește să fie dați afară din Guvern Paul Stănescu și Tudorel Toader, pentru că îl incomodează pe Dragnea


    21.09.2018
  • ➤ Life


    Top opt


    Cele mai frumoase catedrale din Europa


    21.09.2018
  • ➤ Life


    Trend alert


    Ce nuanțe purtăm pe unghii în toamna/ iarna anului 2018-2019


    21.09.2018
  • ➤ Life


    Fără să dai greș


    Cum să înlocuiești ingredientele lipsă pentru prăjitură


    21.09.2018
  • ➤ Life


    Ne fac viața mai frumoasă


    Cinci alegeri de rase prietenoase de cîini


    21.09.2018
  • ➤ Life


    Ariana Grande își plînge iubitul mort


    21.09.2018
  • ➤ Life


    Justin Bieber s-a căsătorit în secret cu fiica lui Stephen Baldwin


    21.09.2018
  • ➤ Life


    Puțin în farfurie, plimbări și sex


    Dieta care a subțiat-o pe Mariah Carey


    21.09.2018
  • ➤ Life


    Actrița Cynthia Nixon a pierdut alegerile


    21.09.2018
  • ➤ Local


    Te afli in cautarea cadoului perfect? Alege Kalamos.ro si vei descoperi cele mai inedite cadouri pe care sa le oferi in dar


    21.09.2018
  • ➤ Life


    Scînteia care a aprins pasiunea


    Cher a vorbit în premieră despre aventura cu Tom Cruise


    21.09.2018
  • ➤ Life


    Andreea Bănică nu se teme să fie o mămică sexy


    21.09.2018
  • ➤ Life


    Adela Popescu și Andreea Ibacka fac concurs de burtici


    21.09.2018
  • ➤ Life


    O poveste tristă


    Angela Similea a pierdut tot


    21.09.2018
  • ➤ Prima pagina


    La două luni de la inundații, nu au primit nicio despăgubire


    Protest cu scandal la AJPIS Brașov


    21.09.2018
  • ➤ Eveniment


    Un hobby periculos


    Plantație de cannabis în casa de vacanță


    21.09.2018
  • ➤ Eveniment


    Mesaje pro-referendum pe autobuzele RATBV


    21.09.2018
  • ➤ Eveniment


    În curtea Spitalului Județean se pregătesc demolările


    21.09.2018
  • ➤ Eveniment


    Compania Apa extinde rețelele spre zona viitorului spital al Brașovului


    21.09.2018
  • ➤ Eveniment


    Spațiu de recreere și sport „La Iepure“, în Răcădău


    21.09.2018
  • ➤ Actualitate


    Eveniment unic în țară


    Galeria terapiilor pentru copiii cu nevoi speciale


    21.09.2018
  • ➤ Actualitate


    Începe construirea podului din Comăna


    21.09.2018
  • ➤ Actualitate


    Studiu de trafic pentru cumpărarea a 35 de troleibuze și autobuze hibrid


    21.09.2018
  • ➤ Actualitate


    Un pacient de la „Mîrzescu“ s-a aruncat de la etajul I al spitalului


    21.09.2018
  • ➤ Actualitate


    Accident în lanț la Perșani cu patru mașini implicate


    21.09.2018
  • ➤ Actualitate


    Copilă de 12 ani rănită în accident, pe Barițiu


    21.09.2018
  • ➤ Week-end


    Unde ieșim


    Invitații de weekend


    21.09.2018
  • ➤ Life


    Vești din Costa Rica


    Elena Udrea a născut o fetiță perfect sănătoasă


    21.09.2018
  • ➤ Life


    Actorul Ashton Kutcher a lovit cu mașina un tînăr


    21.09.2018
  • ➤ Life


    Cîte filme a tradus Irina Margareta Nistor pînă acum


    21.09.2018
  • ➤ Life


    Ed Sheeran vine în România


    21.09.2018
  • ➤ Arta & Cultura & Media


    2018 Anul comemorativ al făuritorilor Marii Uniri


    Vasile Saftu, în fruntea noilor autorități românești la Brașov, 1918 (II)


    21.09.2018
  • ➤ Sport


    SPORT FLASH


    21.09.2018
  • ➤ Sport


    Corona a făcut spectacol în meciul cu CSM Galați


    21.09.2018
  • ➤ Sport


    Sărituri cu schiurile


    Grand Prix-ul de la Rîșnov, premieră în România


    21.09.2018
  • ➤ Sport


    C5. AFC Hărman, misiune dificilă pe terenul liderului/ Cetate Rîșnov joacă la Tîrgu Mureș


    21.09.2018
  • ➤ Sport


    Liga 4 Brașov. Coman înfruntă Precizia


    21.09.2018
  • ➤ Sport


    Moment de cumpănă


    ACS SR Brașov, restart sau colaps?


    21.09.2018
  • ➤ Sport


    Handbalistele Coronei au cîștigat la scor meciul cu CSM Galați


    20.09.2018
  • ➤ Local


    Accident în lanț la Perșani. Patru mașini implicate


    20.09.2018
  • ➤ Life


    Elena Udrea a născut o fetiță perfect sănătoasă


    20.09.2018
  • ➤ Local


    UPDATE


    Un pacient de la „Mîrzescu" s-a aruncat de la etajul I al spitalului


    20.09.2018
  • ➤ Sport


    ACS SR Brașov. Florin Stîngă: „A fost prea dură soarta cu noi“


    20.09.2018
  • Cele mai noi articole
    Articolul anterior


    12 ofițeri SRI din Brașov sînt cercetați penal

    Articolul următor


    Bătrîn lovit în parcarea unui magazin din Făgăraș

    Prima pagină | Site Map | Contact | Despre noi | Mobil
    (Și) acest site folosește cookie-uri proprii și ale terților. Continuarea navigării implică acceptarea lor.
    Siteuri partenere:
    AnunturiExpres.ro TipoMagazin.ro Porțile istoriei
    | | |
    © Marius Mihuțoiu pentru Monitorul Expres | Powered by Yky CSM | executat în 7.4179 milisecunde, încărcat în milisecunde