Autentificare
Ziarul care vorbește cu brașovenii
Portile istoriei Scoala Cerbul de Aur Diaspora
Casa mea Dialog Contabil Expres Gala Monitorul Expres
Index -> Monitorul Expres -> Știri Brasov
Publicitate

Premier Imobiliare revitalizează procesul tranzacțiilor prin consiliere gratuită la creditele ipotecare

×

Î
n
c
h
i
d
e

g
a
l
e
r
i
a

f
o
t
o
Publicitate
Dimensiune font:

Autor: MEX, 10.09.2018
Valoarea unui spațiu locativ poate varia în funcție de multiple aspecte ce îi determină pe potențialii cumpărători să își orienteze deciziile de achiziție. Totuși, prețul de achiziție propus cumpărătorilor se află la doi poli opuși, menționând, pe de o parte, valoarea de piață, iar pe de altă parte valoarea propusă de instituțiile bancare care îi creditează. Această situație le sună familiară multora, devenind, în timp, un test al cunoștințelor financiare din piața imobiliară.

Pentru a degreva clienții de presiunea acestor prețuri contradictorii, compania Premier Imobiliare din București, agenția de imobiliare numărul 1 în zona de Sud a Capitalei, a implementat un nou serviciu, acela de consultație financiară acordată gratuit persoanelor interesate să achiziționeze o garsonieră sau un apartament în București. Această decizie a venit ca reacție pozitivă la procesul anevoios la care sunt supuși cumpărătorii de imobile, iar consecința implementării sale rezidă într-o creștere net superioară a tranzacțiilor.

Singura agenție imobiliară din București care obține cele mai reduse valori de piață pentru garsonierele din zona de Sud

Cum fiecare cumpărător este interesat ca viitoarea sa locuință să fie disponibilă la cel mai mic preț de pe piață, o agenție imobiliară din București trebuie să proceadă la desăvârșirea acestuia. În paralel cu eforturile depuse de providerul de servicii imobiliare, Băncile își exercită propriile condiții, ceea ce face ca potențialii cumpărători să fie puși în fața unor costuri și comisioane cu totul diferite.

Cât valoareaza o garsonieră? Evaluarea Băncii versus valoarea de piață

Din păcate, mulți cumpărători nu înțeleg diferența dintre valoarea de piață și valoarea propusă de instituțiile bancare, dar Premier Imobiliare îi ajută să înțeleagă mai bine această distincție prin consultații financiare gratuite în vederea accesării creditelor ipotecare. Unele persoane pot suferi un șoc atunci când află că evaluarea Băncii este mai mică decât valoarea de piață a unei garsoniere de vânzare în capitala București garsoniere de vânzare în capitala București pe care au calculat-o independent.



De ce există două "valori" diferite pentru aceeași proprietate?

Valoarea de piață este, în esență, prețul pe care piața este pregătită să îl plătească pentru achiziția unui spațiu locativ. Cu alte cuvinte, explică Valentin Pop, unul dintre agenții Premier Imobiliare, “cel mai mare preț estimat pe care un cumpărător l-ar plăti și un vânzător l-ar accepta pentru o garsonieră disponibilă pe o piață deschisă și competitivă”. Principalul lucru pe care trebuie să-l înțelegeți în legătură cu valoarea de piață este că, în general, se bazează pe emoții pentru a crește prețul. Un exemplu extraordinar al acestui aspect îl reprezintă licitațiile în care cumpărătorii se confruntă adesea cu mediul concurențial și ajung să plătească mult mai mult decât bugetul lor pentru a "câștiga" proprietatea.
De asemenea, atunci când o piață este fierbinte, cumpărătorii se vor teme ca nu cumva să piardă oferta unei garsoniere noi și ajung să plătească prea mult pentru proprietatea respectivă. Premier Imobiliare nu intervine în procesul decizional al cumpărătorilor, însă se impune ca entitate interesată ca aceștia să încheie cele mai juste tranzacții, în conformitate cu așteptările și bugetele lor.



De ce diferă valoarea stipulată de instituțiile bancare?

În timp în care valoarea de piață poate fi influențată de sentimentele versatile ale cumpărătorilor, evaluarea instituțiilor bancare este pur și simplu un joc de numere. Cu alte cuvinte, un evaluator profesionist va completa o evaluare a proprietății potrivit unei grile de criterii. Evaluatorul va evalua fizic garsoniera, precum și vânzările comparabile pentru a ajunge la o valoare pe care el o consideră susținută.
Principalul aspect aici este că valoarea stipulată de o Bancă este în general întotdeauna mai mică decât valoarea de piață din cauza obiectivității sale, a lipsei de emoție și a tendinței de a fi conservatoare. Bineînțeles, acest lucru poate fi indezirabil pentru oricine este interesat să refinanțeze accesul la capitaluri proprii sau pentru cumpărătorii care trebuie să vină cu un depozit mai mare, deoarece Băncile vor credita un procent din valoarea pe care o stipulează, nu a valorii de piață.
Prețul de pornire al unei garsoniere de vânzare în București este permisiv pentru mulți cumpărători cu vârste de până în 25 de ani. Desigur, îmbunătățirile cosmetice sau structurale ale unei garsoniere ar putea crește valoarea de piață sau valoarea stipulată de o instituție bancară - atât timp cât acestea sunt bine realizate. Totuși, există și alte atribute care dovedesc un impact major al valorii de piață, incluzând locația, suprafața utilă, locul de parcare, structura și starea clădirii.
Distribuie pe Facebook acest articol
pentru a putea fi citit și de prietenii tăi!
Comentarii:



Articole la Știri Brasov




Spatiu publicitar



Minim 100.000 afisari lunar.


Pentru detalii contactati telefonic
departamentul marketing al
Monitorul Expres la
0731.018.277 sau 0268.543.316.
Cumpără aici ziarul complet în format PDF
Ultimele stiri
  • ➤ Economic


    Firmele care își readuc la muncă angajații din șomaj tehnic vor primi ajutor financiar de la stat


    25.05.2020
  • ➤ Știri Brasov


    Primul brașovean vindecat de COVID a donat plasmă


    25.05.2020
  • ➤ Sport


    Ministrul Tineretului și Sportului, celebru și în Spania! Ce scriu Marca și AS despre Ionuț Stroe


    25.05.2020
  • ➤ Știri Brasov


    Încă un deces la Brașov


    25.05.2020
  • ➤ Cititori


    5 mituri demontate de un studio de producție video


    25.05.2020
  • ➤ Sport


    UEFA a acceptat azi cererea FRF


    25.05.2020
  • ➤ Știri Brasov


    213 cazuri noi de COVID-19 în România. La Brașov nu a apărut niciun caz în ultimele 24 de ore


    25.05.2020
  • ➤ Știri Brasov


    BRAȘOV. Măsuri pentru deschiderea teraselor după 1 iunie


    25.05.2020
  • ➤ Știri Brasov


    Alertă de vreme severă de la ANM! Ploi abundente, vijelii și căderi de grindină


    25.05.2020
  • ➤ Știri Brasov


    Brașov. Primul autobuz electric circulă de azi pe linia 36. Troleibuzele noi au intrat în circulație pe linia 2


    25.05.2020
  • ➤ Comunicate


    Anunț de presă


    Finalizarea proiectului „DEZVOLTAREA SOCIETATII PRIN ACHIZITIA DE NOI ECHIPAMENTE”


    25.05.2020
  • ➤ Prima pagină


    Brașovul a închis azi centrele de carantină


    25.05.2020
  • ➤ Eveniment


    Cifrele pandemiei


    COVID 19 a mai ucis trei brașoveni


    25.05.2020
  • ➤ Eveniment


    A fost bătută în cuie lista investițiilor în managementul deșeurilor care vor fi finanțate cu fonduri de la UE


    25.05.2020
  • ➤ Eveniment


    Școlile de șoferi s-ar putea scumpi


    25.05.2020
  • ➤ Eveniment


    Prima semnătură pentru Autostrada Brașov – Bacău


    25.05.2020
  • ➤ Eveniment


    Pandemia încurcă investițiile


    Opt saloane modernizate la Spitalul de Boli Infecțioase


    25.05.2020
  • ➤ Eveniment


    Oficial: Elevii vor purta mască la examene și cursuri


    25.05.2020
  • ➤ Eveniment


    Dispensere cu dezinfectant în autobuzele RATBV


    25.05.2020
  • ➤ Actualitate


    Cărțile de la Biblioteca Județean㠄George Barițiu” intră în carantină


    25.05.2020
  • ➤ National


    Piața gazelor naturale se liberalizează


    Până la 1 iulie trebuie să ne alegem furnizorul de gaz metan


    25.05.2020
  • ➤ National


    Orban: Pensiile vor crește, dar cu atât cât ne va permite economia


    25.05.2020
  • ➤ National


    Programul de relansare economică va fi prezentat pe 1 iunie


    25.05.2020
  • ➤ Life


    Pandemia anulează show-ul


    Gina Pistol rămâne fără Asia Express?


    25.05.2020
  • ➤ Life


    Randi nu și-a găsit încă marea dragoste


    25.05.2020
  • ➤ Life


    Oana Cuzino o dă în judecată pe Firea


    25.05.2020
  • ➤ Cititori


    Este bine să știți


    Sfaturi de igienă


    25.05.2020
  • ➤ Sport


    Comemorare


    Nicolae Pescaru, în 5 amintiri memorabile!


    25.05.2020
  • ➤ Opinii


    Punctul critic


    Ce-ar fi?


    25.05.2020
  • ➤ Știri Brasov


    Încă un deces COVID 19 la Brașov, iar bilanțul morților urcă la 47


    24.05.2020
  • ➤ Sport


    Nuno Viveiros, amintiri din perioada FC Brașov. „ Șumudică era nebun. Un personaj”


    24.05.2020
  • ➤ Știri Brasov


    Opt cazuri noi de Coronavirus la Brașov și numărul pacienților internați ajunge la 685. La nivel național, numărul cazurilor a trecut de 18.000


    24.05.2020
  • ➤ National


    Încă un cadru medical a murit din cauza coronavirusului. Moartea asistentei învăluită în mister


    24.05.2020
  • ➤ Sport


    Veste bună pentru Simona Halep. Roland Garros 2020 se poate disputa cu spectatori!


    24.05.2020
  • ➤ Știri Brasov


    Brașov: COVID 19 a omorât un pacient care nu avea alte afecțiuni


    23.05.2020
  • ➤ Știri Brasov


    Probele orale au dispărut oficial din calendarul pentru BAC 2020


    23.05.2020
  • ➤ Știri Brasov


    Din iulie, poți merge în vacanță în Spania


    23.05.2020
  • ➤ National


    S-au vindecat 11.187 de români, din cei 17.857 confirmați cu COVID 19


    23.05.2020
  • ➤ National


    CNAIR a redeschis circulația pe Transalpina. Ce trebuie să știți


    23.05.2020
  • ➤ National


    Lingurița de unică folosință a fost eliminată din regulile de la biserică. Dar, poți face nuntă cu 16 invitați


    23.05.2020
  • ➤ National


    Schimbare: elevii trebuie să poarte mască la școală și examene


    23.05.2020
  • ➤ Economic


    Programul de relansare economică va fi prezentat public la 1 iunie


    22.05.2020
  • ➤ Știri Brasov


    Ultimele persoane aflate în carantină părăsesc centrele din Brașov în 25 mai


    22.05.2020
  • ➤ Sport


    Când se reia Liga I. Anunțul președintelui FRF, Răzvan Burleanu


    22.05.2020
  • ➤ Cititori


    Cum să-ți renovezi sufrageria cu mai puțini bani?


    22.05.2020
  • ➤ Cititori


    4 sfaturi pentru a avea o viață financiară fericită, chiar dacă ești la pensie


    22.05.2020
  • ➤ Știri Brasov


    COVID 19:127 de cazuri noi, în țară, din care 8 la Brașov


    22.05.2020
  • ➤ Știri Brasov


    Colegiul „Andrei Șaguna”, singurul liceu din Brașov în top 10 pe țară


    22.05.2020
  • ➤ Sport


    FRF a stabilit un nou termen pentru depunerea dosarului de certificare la Liga 3. 5 iunie, ultima zi de predare a dosarului


    22.05.2020
  • ➤ Știri Brasov


    Mai multe saloane de la Spitalul de Boli Infecțioase din Brașov au fost modernizate


    22.05.2020
  • Cele mai noi articole
    Articolul anterior


    12 ofițeri SRI din Brașov sînt cercetați penal

    Articolul următor


    Bătrîn lovit în parcarea unui magazin din Făgăraș

    Prima pagină | Site Map | Contact | Despre noi | Mobil
    (Și) acest site folosește cookie-uri proprii și ale terților. Setări Cookies
    Siteuri partenere:
    AnunturiExpres.ro TipoMagazin.ro Porțile istoriei
    | | |
    2003 - 2020 © Marius Mihuțoiu pentru Monitorul Expres | Powered by Yky CSM | executat în 11 milisecunde, încărcat în milisecunde